Изменение местоположения офиса еще не повод для волнений
Любой предприниматель заинтересован, чтобы аренда недвижимости была не слишком дорогой. Нет никакого смысла работать, если все съедает аренда производственных помещений. Для уменьшения издержек можно идти двумя путями:
- Уменьшение площади взятой в аренду недвижимости. Время от времени стоит проводить аудит своего имущества. Частичное использование офисных комнат или аренда складов, не используемых в дальнейшем по основому назначению, является бессмысленной тратой денег.
- Аренда коммерческой недвижимости в другом месте. Разумеется, даже переезд из своей квартиры — это непростой и мучительный процесс. Стоит ли говорить о переезде солидной компании или целиком предприятия? Но иногда не бывает другого выхода: радикальная перестройка вашей структуры может обеспечить второе рождение.
На самом деле, этот процесс нельзя назвать каким-то особым для нашей страны. Наоборот, ведущие компании развитых стран давным давно перенесли большинство своих предприятий в страны третьего мира. Причина банальна: аренда производственных помещений в больших городах становится дороже с каждым годом и вести бизнес по-прежнему становится менее прибыльно. Прибавьте к этому значительную разницу в оплате, европейского и азиатского работника.
Вернемся к разговору о России, а точнее о специфике столичного региона, тут тоже четко видна тенденция вывода за пределы МКАД. Да, в Москве крутятся громадные товарные и финансовые потоки, но ведь и издержки (в особенности для среднего и малого бизнеса) высоки. Действительно, осилить аренду недвижимости в центре Москвы порой не по зубам даже крупным предприятиям.
Теперь вспомним о таких проблемах Москвы, как бесконечные пробки и жесткие ограничения на передивжение коммерческого транспорта. Вот почему аренда в Подмосковье становится такой популярной. Движение на подмосковных трассах менее плотное, уровень инфраструктуры практически не уступает московскому, а арендные ставки гораздо ниже.
В тоже время потенциал развития Подмосковья очевиден. Уже сейчас столица и подмосковный регион связаны теснейшими узами, и дальше это взаимопроникновение будет увеличиваться. Уникальный шанс и возможность комфортного входа на рынок коммерческой недвижимости ближнего Подмосковья на сегодня не утратила своей актуальности, поэтому аренда помещений в этом регионе выглядит очень привлекательной.
