Я люблю этот дом

↑Дом, который выбираем

Вкусы и пристрастия, несомненно, формируются в юном возрасте. Так было и у меня. В начале 80х годов, на фоне советского дачного однообразия я увидел ДОМ. По нынешним временам любой скажет, что это так, домик. Но я в него влюбился. Ассиметричная крыша, доходящая почти до земли, второй свет в гостиной и неповторимый {не принятмй в то время) натуральный цвет деревянного бруса. Не скажу, что тогда я решил построить себе такой же. Нет. Но когда лет через двадцать я задумал и, главное, смог начать строить себе дом, то точно знал, на что он будет похож.

     В подмосковном лесу
    По удачному стечению обстоятельств в 1998 году я стал счастливым обладателем небольшого надела в ближнем Подмосковье. И насколько радостно было ощущать себя владельцем небольшого участка с лесом, настолько же грустно было наблюдать, как настоящий лес в округе местами гибнет — многие, получившие участки, полностью вырубали живые деревья, росшие не один десяток лет.
     Другая распространенная причина гибели леса — наплевательское отношение к дренажу участков. Именно наплевательское, потому что ничего сложного и дорогого тут нет. Достаточно прокопать из мест наиболее вероятного скопления воды канавки и отвести лишнюю воду от участка, предотвратив тем самым заболачивание почвы и гибель деревьев. На ландшафтный дизайн такие водоотводные канавки влияния не оказывают — их практически не видно на газоне, а если их прокладывать с выдумкой, они могут нести декоративную функцию.
    Надо обращать внимание и на скопления воды в местах пересечения дорог и съездов на участки. Странно, но иногда владельцы участков тратят большие средства на посадку растений взамен умерших от переувлажнения почвы, хотя гораздо дешевле было бы в складчину проложить дренажную трубу под соседним перекрестком. Может быть, они не догадываются о причинах происходящего? Или действует извечное убеждение: «За забором не мое, и мне не надо». Ну вот, начал разговор о доме, а сам... — Наболело! Вообще мне приходится много строить, и при размещении возводимых объектов я исхожу из соображения максимального сохранения деревьев.

    Сначала был фундамент
    Так получилось, что началом строительства дома было выведение водопроводной трубы в нужной точке. Вокруг этой трубы я и смонтировал фундамент.
    Использовать планировку полюбившегося мне дома не получилось, поэтому проектировать пришлось заново. Перерыв кучу каталогов с готовыми планами и не найдя ничего подходящего, решил попробовать разработать планы самостоятельно. Надо отметить, что к тому времени у меня уже был некоторый опыт в перепланировке квартир и в общении с проектными институтами на тему промышленного строительства. Но жилой дом я проектировал впервые (и как оказалось, далеко не в последний раз).
    Как бы то ни было, сделав необходимые планы, я подошел к вопросу, который всегда встает перед индивидуальным застройщиком: из чего делать фундамент?
     Знаю, что даже из профессиональных строителей немногие выполняют расчеты несущей способности грунтов при строительстве индивидуальных домов.
    Обычно используют типовые конструкции фундаментов, заведомо подходящие для грунтов с разными значениями несущей способности. Вопрос о перерасходе материалов и увеличении объема работ для людей, далеких от строительства, вообще не встает. Многие заказчики и строители, понимающие суть происходящего, часто просто не желают прилагать дополнительные организационные усилия и «замыливают» проблему.
    Первая волна массового загородного строительства в начале 90х годов прошла мимо меня и к началу собственного строительства мои представления об устройстве фундамента загородного дома ограничивались общепринятой системой ленточного фундамента из бетонных блоков.
    Однако по накатанной схеме дело не пошло. В 1998 году расходы на приобретение участка во время известных событий в стране заставили искать пути удешевления строительства, которые и привели меня на свалку ЖБИ. Там я нашел несколько обломанных фундаментных бетонных блоков (ФБС), железобетонных балок непонятного мне назначения и четыре Т-образные мостовые перемычки длиной по 6 м. Вот тут и случился первый опыт той самой оценки несущей способности грунта.
    Грунт на моем участке представляет собой тугопластичную глину с незначительным прослойками влагосодержащих суглинков. Посоветовавшись с конструкторами в проектном институте, я легко выяснил, что для размещения деревянного дома с параметрами, которые я задал, вообще не требуется ленточного фундамента — он может стоять на опоре площадью примерно 1 м2 на подготовленном основании, если я смогу при этом обеспечить равновесие конструкции. Представляю, сколько читателей скажут про себя: «Да ерунда...». Вот-вот, и я тоже решил, что наука — наукой, а я-то видел, как люди делают... Но все-таки сомнения, внесенные наукой, да плюс возможная экономия сделали свое дело.
     Определив в самый низ по углам обломки блоков, установил на них Т-образные перемычки, используя подпорки из кирпичной кладки (рис. 1). Недостающие участки подземной части фундамента сложил из бетонных балок. Над уровнем земли удалось пристроить обломки железобетонных свай. Утеплив всю эту конструкцию пенополистиролом, перекрыл приобретенными по случаю бывшими в употреблении пустотными плитами, оставшимися после разборки какого-то строения — то ли гаража, то ли мастерской.
Впоследствии, когда я оштукатурил, а еще позже и облицевал песчаником цокольную часть, уже ничего не напоминало тот хлам, из которого все это было собрано. Несмотря на довольно подвижный грунт (после мокрой осени зимой его здорово пучило) и на разнокалиберность деталей, конструкция получилась очень прочной. Сейчас, по прошествии 7 лет на фундаменте размерами 10x20 м не наблюдается ни одной трещины, которая бы свидетельствовала о неравномерной осадке или нарушении целостности. На этом первый этап строительства был окончен.

     ПМЖ — Постоянное место жительства
    Следующей весной работу продолжить не удалось. К маю стало ясно, что в течение года задуманный дом я не закончу. Это означало, что придется по-прежнему снимать дачу еще как минимум два-три года. И тогда я решил, а почему бы здесь же не построить маленькую дачку для проживания летом. В дальнем углу участка с 15 мая по 9 августа бригада украинцев (с которыми я сотрудничаю до сих пор) сложила мне домик 6x7 м из бруса с мансардным вторым этажом.
    Как видно из плана (рис. 2), дом имеет кухню-гостиную с печкой (для отопления), объединенной с камином (предполагалось, для удовольствия), гостевую комнату и санузел на первом этаже. И три спальни — на втором.
    Тут стоит немного остановиться на проблеме осадки деревянных домов. Времени на выдержку не было. Честно признаться, опыта тоже. Дом был отделан сразу, и установлены все окна и двери. Могу ли я сказать, что мы испытали проблемы в связи с нарушением технологии? Нет. Конечно, были моменты, требующие оперативного вмешательства. Но в основном они касались проблем комфорта, а не возможности эксплуатировать дом. В углах чего-то дует, здесь не прилегает. Но окна и двери все закрывались и открывались. Стекла не трескались. И дом только через два года был переконопачен, как и положено.
      Другая особенность нашей дачки — она построена без фундамента. Точнее — без заглубленного фундамента. В верхнем слое грунта выбрали канавку 200 мм шириной и 150 мм глубиной, подсыпав 100 мм песка, и собрали фундамент из шлакобетонных блоков.
      Проведя лето 1999 года в Москве, в начале августа мы переехали в наш маленький домик.
     Сентябрь выдался теплым, уезжать не хотелось. Потом как-то странно было это все оставлять. Короче, так мы и остались на ПМЖ. Брус 150x150 мм и печка. В очень холодные дни спасал камин. Когда жена с детьми приезжали из школы, то тепло от камина мгновенно согревало выстуженный дом, а тем временем прогревалась печка. В общем, «романтика».

    Строительство большого дома продолжалось долго. Как всегда в таких случаях, это было связано с трудностями финансирования. Но, тем не менее, в октябре 2003 года мы перебрались в наш основной дом (рис. 3,4)
    Для многих, возможно, я повторюсь, но все-таки... Не надейтесь, что вы чтото доделаете в доме после того, как начнете в нем жить. Если эти недоделки не относятся к жизненно важным вещам (например, таким, как отсутствие крана в ванне или стекол в окнах), то доделать все мелочи будет очень сложно. И многое остается не прибитым или недокрашенным. Доделывайте все мелочи сразу, пока строитесь.

     Реконструкция
     Два следующих года мы удовлетворенно пожинали плоды от построенного и занимались благоустройством участка. «Плодов» хватило как раз на два года... А потом было принято решение о расширении дома. Причин было несколько. Во-первых, детская компания к тому времени основательно подросла, в смысле — повзрослела. Во-вторых, значительно увеличился круг знакомых. В прихожей стало не развернуться. В-третьих — новые увлечения. Особенно сноуборд и горные лыжи — этим видам спорта сопутствует огромное количество спортивной одежды и снаряжения. Ну и, наконец, пришло понимание ошибок, допущенных при первоначальном проектировании.
     Только владельцам деревянных домов доступна та легкость, с которой удается перепланировать уже построенное здание. Нет проблем с отделкой заново прорезанных проемов, с устройством новых стен, можно запросто вырезать и заделать любую стену и пр.
    Первоначально представление о прекрасном новом доме сводилось к устройству новых больших детских комнат и увеличению прихожей за счет освободившихся метров. Но в процессе проектирования между делом нарисовался зимний сад (рис. 5,6,7).
     Для того, чтобы исправить ошибки, допущенные при выборе высоты потолка в жилых комнатах, пристройку решено было «ставить» ниже основного дома (рис. 8). Я, в принципе, — приверженец приземистых домов. Они смотрятся уютнее и основательнее. Опасения, что дом может занести снегом, звучат довольно забавно. Все это, конечно, — дело вкуса, но уж точно можно сказать, что на маленьком участке высокий цоколь смотрится нелепо,
     Есть у этого вопроса чисто практический аспект. Как правило, на первом этаже загородного дома располагаются помещения, в которых желательно устроить полы с покрытием из керамической плитки, — прихожая, кухня... Гостиная со вторым светом требует эффективного отопления посредством теплого пола, что также предполагает плиточный пол. Для этого нужно бетонное основание, которое, в свою очередь при высоте цоколя более 500 мм требует бетонного перекрытия. Это трудоемко и дорого.
      Для неспециалистов трудно заранее рассчитать высоту подготовки, так как полы в зависимости от типа покрытия и наличия подогрева требуют разного уровня черновой стяжки. Низкий же цоколь можно заполнить дешевым керамзитом, предварительно уложив капиллярную гидроизоляцию, а по засыпке «вытянуть» стяжку на необходимый уровень.
     К тому времени я уже полностью перешел на строительство столбчатых фундаментов для малоэтажных зданий без подвалов. Монтаж такого типа конструкций не нуждается в специальной технике. В разы снижается объем земляных работ. Контроль за качеством работ сводится к периодическим проверкам правильности установки арматурных каркасов и опалубки. После заливки бетона собираем кирпичный цоколь нужной высоты поверх фундаментной балки.
    Теплой осенью 2004 года подвернулась освободившаяся строительная бригада и удалось соорудить фундамент и цоколь пристройки к нашему основному дому (рис. 9). Но «хорошая мысля приходит...». Когда уже был готов фундамент, я вспомнил, что все время хотел иметь дома бильярд. Посидев пару вечеров у компьютера, перепланировал пристройку, на второй этаж которой удалось вписать 11футовый стол. В перекрытии предусмотрел дополнительное усиление, способное выдержать еще полтонны нагрузки.
     Замечательное качество древесины — возможность строить зимой. За три-четыре недели те же самые украинцы собрали сруб пристройки под крышу, умело пристыковав его к существующему дому (рис. 10). При стыковке в имеющихся стенах выдалбливали гнезда под ответные шипы.
     Большое треугольное окно в гостиной, видимое на фото первого варианта дома, мешало пристроить одну из стен. Операция по замене окна в гостиной на стену была назначена на теплый по прогнозу день января. Но утром на градуснике оказалось 19 °С. Этому никто не удивился, а работу решено было все-таки начать. Всю процедуру удалось провести таким образом, что температура в комнате не опустилась ниже +15°С к удовольствию моей жены, которая целый день готовилась согревать своим дыханием комнатные цветы. Те же, почуяв возможность получить отдельное помещение, после этого стали размножаться с огромной скоростью.

      Вернемся к проблеме осадки. Я очень волновался, что при осадке свежего сруба появятся перекосы в местах соединения старого и нового срубов. Но пока на это ничего не указывает.
    Дальнейшую отделку на этот раз я отложил до лета. Я слышал много мнений о сроке, необходимом для осадки сруба. И сейчас придерживаюсь следующего правила: дом отстаивается или лето, или осень, зиму и весну.
     Еще при выполнении проекта реконструкции я рассматривал разные варианты освещения гостиной вместо заделанного окна. В проекте был предусмотрен вариант устройства треугольной мансардной надстройки (см. рис. 8). Однако в ходе работы пришло решение сделать вместо него шесть мансардных окон. Для этого нужно было, чтобы стропила стояли с нужным шагом. Пришлось полностью перебрать крышу над гостиной. Редкий случай, но за 8 дней житья без крыши прошел всего один дождь.

      Поскольку устройство зимнего сада предполагало большое количество проемов, пришлось отойти от идеи использования дерева, и стены сложили из пенобетона. А для компенсации усилия «на сдвиг» от наклонной и довольно тяжелой стеклянной крыши, стены были усилены металлическим каркасом,
     Поскольку помещения в доме, кроме разве что санузла на первом этаже и гаража, все равно подверглись переделкам, я решил заодно поменять деревянные окна на ПВХ. Тут тоже велика роль случайности — освободились два высоких окна подходящего цвета с другого объекта. Не пропадать же добру! Единственное место, где их можно было приспособить, — это в спальне. Результат оказался настолько замечательным, что никто не верит, что это «пристроенные» окна.
      Вот так, в сомнениях и ошибках, был построен очень уютный дом. Правда, нет никакой гарантии, что через некоторое время мы не решим еще что-нибудь улучшить...