Вместо старого щитового

↑Дом, который выбираем

При строительстве возникающие задачи надо решать грамотно и квалифицированно, зачастую даже изобретательно, применяя методы, проверенные инженерной практикой. Не обошлось без проблем и строительство нового коттеджа на месте старого щитового деревянного дома в районе г. Кубинка Московской области

     Заказчик просил возвести современный коттедж точно в границах существующего дома, который подлежал сносу. Для разработки строительной документации обмерили старую постройку и составили план участка с указанием занятой ею площади. На основании этих документов сделали рабочие чертежи коттеджа, а также новый генеральный план с прорисовкой всех инженерных коммуникаций.
     На сравнительно небольшой площади застройки (8x9 м) одноэтажный дом был бы тесноват, а с мансардой — вполне удовлетворял заказчика. По проекту коттедж (рис. 1) представляет собой небольшую одноэтажную с мансардой постройку под металлочерепичной кровлей. Его внутреннюю планировку (рис. 2) автор проекта разрабатывал при активном участии заказчика. На его первом этаже размещены кухня-столовая, большая общая комната с эркером и каминный зал. В мансарде устроены четыре спальни и ванная.

     Конструкция постройки показана на рис. 3 (разрез фасада по линии ВВ). Монолитный ленточный фундамент вместе с железобетонными колоннами и ригелями образуют жесткий и прочный каркас здания. Благодаря тому, что стены заполнены пенобетонными блоками, защищенными от неблагоприятного климатического воздействия снаружи пустотелым лицевым кирпичом, «коробка» коттеджа достаточно прочна, легка и долговечна. Кроме того, нет необходимости в дополнительном утеплении дома, за исключением оклейки теплоизоляционным материалом наружных поверхностей элементов железобетонного каркаса (колонн и монолитного пояса на уровне перекрытия первого этажа). Стропильная система крыши и перекрытие мансарды собраны из качественной (1 категории) обрезной доски хвойных пород. Металлочерепичная кровля проветриваемого типа сделана по евростандарту.

      Коттедж подключается к поселковой электросети, магистральному газопроводу и оборудуется автономными системами канализации и водоснабжения.
     Итак, рабочие чертежи разработаны, подписан договор с заказчиком и строители приступили к разборке существующего дома. Именно разборке, а не сносу, так как было решено из старого материала соорудить для рабочих теплую бытовку. Начало работ пришлось на ноябрь, поэтому теплое помещение для рабочих было крайне необходимо.
     Редкий заказчик соглашается начинать устройство фундамента дома в зимний период. Бытует твердое убеждение, что «нулевой» цикл работ нужно делать только в теплый период года. Это не совсем правильно. Конечно, технологию бетонирования фундамента потребуется изменить, так как ни в коем случае нельзя допустить промерзания грунта и бетонной смеси до ее полного схватывания.
     Если бы работы были отложены на следующий сезон, то в результате значительно увеличились сроки строительства, а непредсказуемый рост цен на материалы весной мог вызвать затраты, превосходящие расходы на подогрев фундамента при его устройстве. В нашем случае заказчик дал «добро» на работу зимой.
     После разборки стен дома стало ясно, что использовать старый фундамент под новую постройку нельзя. Его пришлось полностью демонтировать. Ширину новой ленты фундамента автор проекта рассчитал исходя из несущей способности грунта, веса коттеджа и нагрузок на здание. При расчете веса дома учитывалось, что его стены — из пенобетонных блоков с облицовкой пустотелым кирпичом, перекрытия — деревянные, крыша имеет стандартный каркас и кровлю из металлочерепицы.
     Грунт из траншей выбрали на проектную глубину и под подошву будущего фундамента отсыпали с послойным трамбованием крупнозернистый промытый песок. В отличие от глины и суглинков он хорошо уплотняется. Благодаря этим свойствам материала отсыпки обычно к концу строительства осадка фундамента практически завершается.
     Поверх песчаной подушки уложили слой промытого гранитного щебня мелкой фракции, который пролили горячим битумом. Щебеночная подготовка с битумом увеличивает надежность фундамента, а также препятствует впитыванию цементного «молока» при бетонировании.
     После устройства подушки под фундамент рабочие приступили к установке опалубки и вязке арматурных каркасов. Затем над всей стройплощадкой они соорудили так называемый «тепляк» — закрытый отапливаемый объем, который образован деревянным каркасом, обтянутым толстой полиэтиленовой пленкой.
     Не все знают, что каркасы из арматуры периодического профиля лучше вязать стальной проволокой, а не сваривать электросваркой, как это раньше практиковалось повсеместно. Дело в том, что электрическая дуга, нагревая металл до расплава, изменяет его структуру, а это снижает сопротивление стержней арматуры изгибу. Не исключен и полный «пережог» металла в сварочных точках, что в процессе бетонирования может вызвать пространственное смещение стержней, а значит и ослабление отдельных узлов конструкции.
     При вязке арматуры стержни каркаса нужно стыковать с перехлестом, длина которого должна быть не менее 30 диаметров укладываемой арматуры. Например, если надо состыковать арматуру 012 мм, то в правильно сделанном стыке длина перехлеста составит 30 х 12 мм = 360 мм.

     С наступлением первых заморозков внутри «тепляка» был включен газовый нагреватель с вентилятором (теплогенератор), подключенный к баллону с пропаном. Бетонирование фундамента не прекращалось даже при температуре наружного воздуха 20"С, поскольку под полиэтиленовой пленкой температура не опускалась ниже +15°С. Температуру внутри «тепляка» круглосуточно контролировали с помощью термометров, расположенных в разных точках площадки (как по высоте, так и по площади). Через двое суток, когда бетон схватился, опалубку разобрали.
     Стены возводили зимой под защитой пленки, натянутой по строительным лесам и каркасу. В солнечную погоду благодаря парниковому эффекту под пленкой было тепло. В пасмурные дни для нагрева воздуха включали уже испытанный при строительстве фундамента газовый теплогенератор. Его эксплуатация подтвердила правильность выбора источника тепла. Обогрев оказался дешевым, эффективным и надежным. Если вентилятор подключить к автономному маломощному бензоагрегату, то обогрев будет обеспечен не только при неожиданном отключении линии электропередачи, но и вообще при отсутствии электричества на строительной площадке. Стропильную систему крыши, кровлю и облицовку наружных стен кирпичом смонтировали в оптимальное для работы время — с наступлением весеннего тепла.
     Таким образом, начало работ в зимний период (даже если вы соорудили только фундамент, создав задел на следующий сезон) позволяет сэкономить средства и существенно сократить сроки строительства «коробки» здания. При этом имеется больше времени на укладку внешних и внутренних инженерных сетей, на установку оборудования и отделочные работы.