Довольно часто заказчики, которые обращаются в наше архитектурное бюро с просьбой разработать для них проект, не знают о технологии этой работы, поэтому не уверены в ее позитивных результатах и беспокоятся, что спроектированный дом им не понравится. Рассмотрим на конкретном примере, как происходит поиск решения и «вылавливается» только то, что представляет интерес, как постепенно, от этапа к этапу, суж
ается круг подходящих вариантов и «вырисовывается» образ будущего дома.
Хозяин достаточно большого, но очень узкого участка сознавал, что представление о будущем доме у него довольно туманное. Удостоверившись, что готовый проект «с чужого плеча» не подойдет для не типового участка, он решил обратиться к архитектору и заказать разработку индивидуального проекта.
После посещения участка и предварительной беседы на месте предстоящих «событий» архитектор и заказчик составили договор о сотрудничестве, содержащий информацию об объеме предстоящих работ, сроках их выполнения и стоимости. Вся работа была поделена на поисковые и рабочие этапы. Так как индивидуальный образ дома «зарождается» на поисковых этапах разработки проекта, рассмотрим технологию именно этой части работ.
ЭТАП 1 — «словесный портрет» дома. В течение нескольких встреч архитектор, при участии заказчика, составил «словесный портрет» будущего дома, содержащий перечень основных сведений о жилище и наиболее важных требований к его организации.
Общая площадь дома. Исходя из среднестатистической стоимости строительства квадратного метра площади в ближайшем Подмосковье и средств, которыми заказчик располагал, архитектор ориентировочно подсчитал, что общая площадь будущего дома не может быть больше чем 230...250 м2.
Состав помещений. Дома, имеющие подобную общую площадь, могут быть с различным составом помещений. Поэтому определили перечень всех необходимых заказчику комнат, а также наружных частей дома, таких как крыльцо, балкон и терраса. Решили, что внутри основного объема необходимо разместить теплый тамбур, холл с гардеробом и санузлом, кухню, столовую, каминную, спальню хозяев дома с санузлом, спальню ребенка с санузлом, резервную спальню и кабинет.
Также надо было найти место для гаража (на одну машину), топочной, мастерской, кладовой, бильярдной и бани, которая включает парную с душем, санузел и комнату отдыха. Кроме того, следовало организовать два входа: один основной — со стороны подъезда и второй — со стороны уча
стка.
Этажность. Для дальнейшей работы по компоновке помещений необходимо было определиться с этажностью дома. С этой целью оценили целесообразность строительства вариантов одноэтажного, двухэтажного и одноэтажного с мансардой и цокольным этажом домов. При выборе варианта учитывали стоимость возведения дома и его эксплуатации, необходимость экономии площади участка и наращивания дома в перспективе, возможность неконфликтного зонирования помещений, удобство передвижений. Приняли решение, что в данном случае наиболее эффективна схема строительства одноэтажного с мансардой дома, так как при этом значительно экономится площадь участка, площадь кровли, уменьшается длина коридоров, инженерных сетей и фундаментов. Поскольку грунтовые воды на участке отсутствуют, целесообразно устроить цокольный этаж.
Выбранная схема этажности позволяет расположить хозяйственно подсобные, общие и личные помещения на разных уровнях, что увеличивает комфортность дома и максимально упрощает его планировочную организацию.
Зонирование пространства и расположение помещений. Следующий шаг — на основе сведений об этажности и составе помещений выбрать наиболее удобную схему компоновки помещений на этажах дома. Основываясь на том, что близкие по назначению помещения должны располагаться рядом, а противоречащие друг другу по функции — в отдалении, архитектор с заказчиком решили сгруппировать в цокольном этаже хозяйственные и подсобные помещения, гараж расположить на уровне земли. Кроме того, на первом этаже во входной зоне устроить тамбур, холл с гардеробом, санузел и, возможно, кабинет.
На этом же уровне, но со стороны участка в визуально едином (без перегородок) пространстве задумали расположить общие помещения — кухню, столовую, гостиную с камином и лестницей. Предусмотрели летний выход из общих помещений на участок. Личные помещения — спальни младшего и старшего поколений — удалили от общих, расположив их в мансарде. Окна каминной решили сориентировать на участок, а окна спален — на запад или восток.
Площади помещений и размеры места строительства. Ориентируясь, с одной стороны, на пожелания заказчика и с другой — на
предельно возможную общую площадь дома, архитектор приблизительно определил площади всех помещений и рассчитал общую площадь каждого этажа. В зависимости от геометрии планов площадь первого и цокольного этажа (с учетом площади гаража) может колебаться в пределах от 90 до 110 м2 и соответственно площадь мансарды — от 70 до 45 м2. Фасадный размер дома при ширине участка 19 м не может превышать 13 м, так как по действующим нормативам дом должен стоять с отступом от границ не менее чем на 3 м.
Требования к структуре дома и месту строительства. Беседуя с заказчиком, архитектор выяснил, что возможно в ближайшем будущем обстоятельства могут потребовать расширения дома на 12 комнаты и увеличения гаражного пространства для парковки еще одной автомашины. Поэтому структура (планы, архитектура, конструкция) дома должна позволить перестроить его без значительных изменений, ухудшения внешнего вида и снижения комфорта. А при выборе места для строительства необходимо предусмотреть резерв для расширения дома и гаража в перспективе.
Итак, исходя из особенностей участка, действующих нормативов и требований заказчика к организации будущего дома определены его этажность, предварительные размеры, перечень помещений, их расположение на этажах, ориентация проемов окон, количество входов.
ЭТАП 2 концепция организации пространства и архитектурного «образа» дома.
Далее, опираясь на «словесный портрет», архитектор и заказчик приступили к формированию поэтажных планов, поиску стиля и внешнего вида дома. Заказчик просил, чтобы в предложенных вариантах отсутствовали дорогостоящие, трудные в исполнении детали, основная часть дома была отделана цветной штукатуркой, а цоколь — декоративным крупноформатным кирпичом, либо естественным камнем. Кроме того, ему хотелось видеть разные предложения по типу кровли и колерному решению отделки фасадов.
С учетом высказанных пожеланий специалист предложил несколько поисковых, разных по архитектуре эскизных вариантов. Чтобы заказчик не ошибся в выборе, архитектор продемонстрировал ему виртуальные пространственные модели домов, что позволило не только «погулять» вокруг жилища и осмотреть его снаружи, но и «заглянуть» внутрь.
На рис. 1 показан внешний вид дома, запроектированного в стиле «ШАЛЕ»: с простой двускатной кровлей, балкончиком над входом и каминной с высокими окнами в эркере. Общая площадь дома — 240 м2, жилая — 109,5 м2, габариты основного объема в плане — 14,0x9,4 м.
В этом варианте кабинет расположен на первом этаже, одна из спален — над гаражом и еще две спальни — на мансарде. Есть летний выход из столовой. Кровля — из красной керамической черепицы, стены дома — теплого персикового оттенка в тон черепице, цоколь облицован белым декоративным крупноформатным кирпичом. Дом можно расширить за счет устройства еще одной комнаты в мансарде и над гаражом.
На рис. 2 показан второй вариант дома, стиль которого можно охарактеризовать как авангардный. Его общая площадь — 250 м2, жилая — 112,7 м2, а размеры основного объема в плане — 12,5x13,5 м. В этом варианте одна из спален устроена на первом этаже, но изолирована от общих помещений, кабинет — над гаражом, две спальни с комфортным санузлом — в мансарде.
Основной объем дома — квадратный в плане. Конек кровли лежит на диагонали этого квадрата, а двускатная крыша опирается на небольшую диагональную стенку в центре дома и две колонны. Пространство каждого этажа как бы «закручивается» вокруг камина, расположенного в центре помещения.
Летний выход на террасу организован через топочную. Кровля дома — из некрупной мягкой черепицы серого цвета, стены — белые, цоколь облицован пестрым природным камнем. Дом можно расширить за счет устройства еще одной комнаты — над топочной и другой — над гаражом.
Стиль дома в третьем варианте (рис. 3) навеян итальянскими архитектурными «мотивами» и характерен уютными «портиками» над входами, двускатной кровлей над каждой из спален, высокими узкими арочными окнами, сочными, теплыми тонами отделочных материалов. Общая площадь дома 234 м2, жилая —105,0 м2, габариты основного объема 11,0x13,0 м.
В этом варианте, в отличие от первых двух, на первом этаже размещены только общие помещения. Все спальни расположены на более высоких уровнях: одна — над гаражом, следующая — на несколько ступенек выше и еще одна спальня и кабинет — в мансарде. Основа интерьера—угловой камин и «обвивающая» его лестница.
Есть летний выход на террасу через столовую и еще один — с уровня, на котором расположен гараж. Дом может быть расширен за счет устройства одной комнаты — на первом этаже перед каминной со стороны участка и еще одной — над гаражом.
Подробно изучив варианты и оценив каждый из них по важным для него позициям, заказчик остановил свой выбор на доме в «итальянском» стиле (рис. 3...5), но попросил откорректировать планы основного объема здания, убрав их «изрезанность» в зоне входов, и разработать схемы, подтверждающие возможность расширения дома. 
Потребовалось некоторое время, чтобы внести изменения и доработать проект. В целом заказчик остался доволен результатом. На этом поисковая, творческая и поэтому наиболее трудная и продолжительная часть разработки индивидуального проекта была завершена.
Итак, задача поисковых этапов индивидуального проектирования — сформулировать основные требования к будущему жилищу и исходя из них концептуально разработать планировочную организацию и архитектурный образ дома. На этих стадиях быстро и точно получить результат можно только при творческом взаимодействии архитектора и заказчика. Поэтому основная задача заказчика — активно заявлять о своих потребностях, возможностях и приоритетах, и что очень важно — ответственно обдумывать предложенные варианты. Задача же архитектора — аккумулировать желания заказчика, «вылавливать» в них зерно истины, трактовать их с профессиональной точки зрения и направлять работу в «нужное русло».
Для максимальной ясности для каждого варианта строится виртуальная модель здания, которую можно демонстрировать на экране компьютера или в картинках. Возможность посмотреть на дом как снаружи, так и изнутри гарантирует точность выбора варианта. Любой из поисковых этапов предполагает дополнения, уточнения и даже изменения «текстового портрета».
Если ни один из вариантов заказчик в полной мере не одобрил, архитектор предлагает новый или скомпилированный по замечаниям вариант. В зависимости от сложности организации дома, его общей площади, этажности, задаваемого стиля на поисковые этапы может понадобиться от двух недель до двух месяцев. Когда заказчик удовлетворен результатом поисков, можно перейти к рабочим этапам — разработке на основе точной архитектурно-конструктивной модели комплекта рабочих чертежей, необходимых для строительства.
На этом этапе участия заказчика практически не требуется. Время исполнения рабочей части проекта зависит только от архитектора. Современные проектные технологии позволяют выполнить эту часть работ за 1,52 месяца.
