Как увидеть будущий дом

↑Дом, который выбираем

Заказчик должен быть уверен, что найденный на первой стадии проектирования «образ» дома не будет «потерян» на следующих этапах. Поэтому основная задача архитектора на рабочем этапе — без искажений перевести «образ» дома в конкретные чертежи, поясняющие строителям его архитектурное, конструктивное и инженерное устройство. Однако пространственное понимание двумерных чертежей дается далеко не каждому, что вынуждает большинство заказчиков принимать на веру и как должное результат работ. При двумерном плоскостном проектировании пространственное изображение дома существует лишь в голове проектировщика, а это значит, что заказчик сможет увидеть его во всей красе (или неприглядности) только во время или после строительства со всеми вытекающими из этого последствиями. Современные технологии проектирования позволяют с помощью специальных программ собирать будущий дом буквально «по кирпичику» — строить стены, лестницы и перегородки, класть перекрытия, кровлю, врезать окна и двери, настилать полы, расставлять мебель и демонстрировать заказчику трехмерное изображение того, что получилось на любом из этапов рабочего проектирования.

Что такое виртуальная модель? Это объемная точная копия дома, хранимая в памяти компьютера, в которую проектировщиком «вложена» вся необходимая информация об устройстве жилища, разве что без гвоздей в стропилах и фурнитуры на дверях и окнах.
Архитектор собирает дом снизу вверх поэтажно (рис. 1...3), показывая реальную конструкцию элементов. Фундаменты, как им и положено, он «зарывает» в землю на нужную глубину, на каждом этаже «выстраивает» виртуальные стены требуемой высоты из нужного материала подходящей фактуры и цвета. На своих отметках укладывает перекрытия, ставит перегородки, кладет балки и перемычки, врезает двери и окна, настилает полы, устанавливает сантехнику и расставляет мебель. Весь дом он «нашывает» крышей (рис.4) с выбранной заказчиком кровлей.
Каждый строительный элемент — стена, перегородка, колонна, балка — имеет в модели натуральные размеры, материал, фактуру и цвет. Каждая деталь (ступенька, окно, дверь) также получает именно свои, необходимые для этого дома конфигурацию, размеры и материал.
Все элементы и детали будущего дома в сконструированной виртуальной модели могут быть рассмотрены как в отдельности, так и в совокупности в едином пространстве. Так как каждый элемент дома обретает в модели вполне реальные характеристики и конкретные физические размеры (длину, ширину, высоту), можно не только увидеть будущий дом, но и реально посчитать расход материалов для его строительства — кирпич, бетон, пиломатериалы..., а значит, и оценить его стоимость.
Процесс «моделирования» достаточно сложен и требует от архитектора не только «проектного профессионализма», но и хорошего владения «компьютером», а также конкретной программой проектирования. Для создания виртуальной модели коттеджа без особых архитектурных изысков необходимо как минимум тричетыре недели кропотливой работы.
Может показаться, что эти «сложности» неоправданно избыточны, так как существенная часть «итога моделирования» представляется в традиционных плоскостных чертежах, которые могут быть получены и по «старинке» — без пространственной модели (рис. 5,6,7). Однако преимущества современного модельного метода проектирования очевидны. Электронная виртуальная модель, выполненная с помощью профессионального «программного продукта», предоставляет возможность подробно, в любых ракурсах увидеть достоинства и недостатки будущего дома. При этом можно без дорогостоящей и трудоемкой переделки всего пакета чертежей внести нужные изменения.
Наличие виртуальной модели проекта дает возможность заказчику творить свой дом вместе с архитектором практически до «последнего момента», позволяет понять в полной мере не только то, что ему предлагает проектировщик, но и то, что он должен будет требовать от строителей. А это практически «удваивает» гарантию качества результата.
Проектировщику моделирование существенно сокращает «черную» трудоемкую ремесленную работу по «черчению» и за счет этого высвобождает время и силы для «творческого поиска», улучшает взаимопонимание с заказчиком, что полезно, приятно и взаимовыгодно.
Другими словами электронная пространственная модель — новый, отсутствовавший ранее, инструмент совместного творчества архитектора и заказчика.
Что можно увидеть? Пользуясь механизмом, заложенным в модель, можно «выключать» из изображения все, что не нужно в данный момент, и рассматривать только интересующие архитектора (заказчика) части или детали дома. Для удобства рассмотрения мелкие детали можно увеличить, крупные — уменьшить. Изображение можно вертеть, рассматривая дом в необходимых ракурсах: сверху, снизу, сбоку и т.д., или наоборот — рассматривать неподвижное изображение, передвигаясь в любых направлениях вокруг него. Можно далеко отойти или приблизиться, войти внутрь любого помещения дома рассмотреть и оценить их привлекательность. Пользуясь палитрой цветов отделочных материалов и их фактур прямо при заказчике выбрать колер для окрашиваемых поверхностей, просмотреть и сравнить разные варианты отделки.
Архитектор, «собирая» модель, рассматривает дом во всех возможных ракурсах, профессионально решая эстетические проблемы. В ответ на возникающие «сомнения» заказчика архитектор, пользуясь «готовой» моделью, генерирует с помощью программы максимально «доходчивые» изображения. Например, каждое традиционное плоскостное изображение плана этажа можно сопроводить красочной картинкой (см. рис. 1,2,3) вида на каждый этаж сверху, по которой гораздо легче увидеть и понять удобство или недостатки в расположении помещений, окон и дверей, представить возможности расстановки мебели. «Картинка» разреза через трудное для понимания пространство дома обеспечит лучшее восприятие его «вертикального» устройства, позволит увидеть, как глубоко «зарыт» цокольный этаж, понять, удобно ли подниматься в мансарду, ощутить и оценить пропорции помещений.
С любой характерной точки обозрения, например, со стороны главного или дворового входов (рис. 8) можно подготовить «почти реальные» фотографии будущего дома. Современная вычислительная техника позволяет в режиме реального времени (то есть за 1...5 минут) генерировать любое изображение по желанию заказчика. Каждая «картинка» может быть либо напечатана, либо представлена на экране монитора.
Почти реальные изображения дома, его частей и деталей гораздо наглядней и понятней традиционных двумерных чертежей планов и фасадов. Они позволят вовремя заметить неудобства или «ошибочность» своих недавних представлений о доме. Увидеть, а значит — исправить, еще раз посмотреть и оценить результат. При двумерном способе проектирования если даже и увидишь «недочет», исправлять придется на порядок дольше. Кроме того, есть опасность не увидеть новой ошибки.
Внешний вид и «бытовое» устройство дома в модели представляются в практически реальных конструкциях. На месте лежит каждый прут арматуры в монолите, каждая балка или стропильная нога уложена на своих отметках, каждый «стояк» инженерных коммуникаций или дымоход имеет свое место и, проходя через перекрытия или кровлю, не нарушает целостность конструкций. Если конструктивный или инженерный элемент «становится видимым» снаружи или внутри дома, то получает свое архитектурное «звучание».
Как строить? «Модельный проект» гарантированно точен и в размерах, и в объемах. Для строителей он является точным инструментом оценки (составления сметы, графика и т.п.) их будущих работ, а для заказчика — точным инструментом контроля будущих расходов, а контролируемость расходов всегда минимизирует затраты.
Первым этапом минимизации затрат вполне может стать организация строительного тендера (конкурса строительного подряда) различных фирм, где все претенденты неизбежно находятся в «одинаковых» условиях и неизбежно дадут однозначно сопоставимые результаты, что наверняка облегчит выбор заказчика. «Модельный проект» и «расчеты» выбранного подрядчика становятся для заказчика документом и инструментом контроля затрат и производства работ.

Если в процессе строительства возникает потребность в изменениях, то для полной гарантии «совместности» нового решения с общей канвой всего
сооружения их достаточно «ввести» в «модель». Это реально гарантирует состоятельность переделок проекта, предоставляет заказчику возможность профессиональной экспертизы любых изменений, будь то предложения строителей, доброжелательных советчиков или прочих «умных» людей.
Наличие «модели» существенно облегчит и удешевит подготовку документов (то есть «исполнительных чертежей») для юридической регистрации нового объекта недвижимой собственности. «Исполнительная модель» дома может стать точной и исчерпывающей «основой» (рис. 9) для разработки дизайн-проекта интерьеров, а значит, может удешевить и процесс обустройства жилища.
Сегодня уже можно с уверенностью заявлять, что пространственное «модельное проектирование» не дороже «плоскостного», но намного надежней, удобней и реально выгодней для заказчика.