Для нескольких поколений

↑Дом, который выбираем

      На Руси в сельской местности испокон веков семьи были, как правило, большие. В деревнях у людей, занимающихся крестьянским трудом, считалось обязательным при возникновении новой семьи после венчания молодых пристраивать дополнительные (жилые и хозяйственные) помещения к уже существующей усадьбе. Это позволяло с большим эффектом сообща вести работы, как в доме, так и на земле. Баре же возводили сельские дома не хуже городских.
     В современной России уже другой уклад жизни, но тем не менее, опыт прошлого может быть востребован, хотя и в несколько ином качестве.
     Коттедж, о котором идет речь в данной статье, вряд ли заинтересует современных фермеров. Это солидный коттедж европейского типа, предназначенный для совместного проживания большой семьи, состоящей из нескольких поколений, в отдельном поселке, в небольшом городке или на окраине крупного города.
     Такой дом позволит объединить под одной кровлей семьи, состоящие из людей различных возрастов. Как правило, люди разных поколений, связанные родством, желают быть ближе друг к другу. Однако они могут расходиться в интересах и жить по собственному, сложившемуся годами укладу. Это может сделать их совместное проживание не всегда комфортным и даже отрицательно сказаться на взаимоотношениях внутри семьи. В результате вместо взаимной помощи и уважения возможны конфликты.
     Один из вариантов решения этой проблемы — строительство жилья коттеджного типа по принципу, предлагаемому в этой статье.
     Размеры и планировка такого дома должны позволить двум поколениям семьи находиться под одной крышей, но вести привычный для каждого из них образ жизни, пользуясь всеми удобствами. В то же время, отдельные помещения общего пользования, например, расположенные в подвале коттеджа видео и тренажерный залы, служат местом общения семей и дают возможность проводить вместе свободное время. Рассмотрим конкретный вариант реализации этой идеи.

     Расположение многосемейного дома на участке
    Расположение дома на участке выбрано таким образом (рис. 1), чтобы патио, кухня-столовая и общая комната, где находятся в основном члены семьи в течение дня, были хорошо освещены солнечным светом.
    Все внешние инженерные коммуникации подводят к коттеджу кратчайшим путем. Электричество подключают от существующей ЛЭП к домовому электрощиту кабелем. Распределительный электрощит устанавливают в холле первого этажа. От него разводят электрические провода по всему дому. Газопровод вводят через наружную стену над полом первого этажа в помещение топочной. Снаружи на газопроводе ставят запорное устройство (задвижку или кран).
    Накопитель канализационных стоков сооружают у дороги, что позволяет ассенизаторам производить откачку фекальных вод, не заезжая на территорию участка.
   Скважину (колодец) устраивают в другом конце участка, что гарантирует выполнение санитарных требований к водозабору. От скважины водопроводную магистраль проводят в распределительный колодец, где установлены задвижки, и воду из основной магистрали разводят к другим сооружениям, находящимся на участке — в баню, в гараж, в коттедж и т.п.

     Особенности архитектурно-планировочного решения коттеджа
     В подвальном помещении дома (рис. 4) расположены холл с лестницей 1, из которого можно пройти в тренажерный зал 3 с бильярдом или в сауну 6. Здесь же находится лифтовая 4. Рядом с сауной — душевая 9 с санузлом и небольшой бассейн 7 с холодной водой. Из коридора 8, расположенного между сауной и душевой, можно пройти в комнату отдыха 5 с домашним кинотеатром, которая в часы досуга служит видеозалом.
     Комната отдыха широким проходом с двухстворчатой дверью сообщается с бильярдной, в которой оборудован небольшой бар со стойкой и установлен камин приставного типа.
     Таким образом, в подвале предусморены помещения для разнообразного отдыха и общения членов семей с учетом их интересов и разницы в возрасте.

     Первый этаж (рис. 5). Через двойную наружную дверь входим в прихожую. Справа — лестница на второй этаж, слева — вход в топочную 3 и гардероб 4. Прямо через коридор — вход в пассажирский лифт грузоподъемностью не менее 240 кг. Лифтовая шахта соединяет подвал, первый и второй этажи. Машинное помещение лифта оборудовано на техническом этаже коттеджа.
     Устройство лифта удорожает возведение дома, но создает дополнительные удобства жильцам, особенно если в семье есть престарелые люди или инвалид, который в этом случае может подняться на любой этаж, находясь в инвалидной коляске.
     Справа по коридору расположены три изолированных спальных комнаты: одна 9 — для взрослых и две 8,10 — для детей, а также ванная 11с санузлом. В ванной предусмотрена установка стиральной машины.

     Слева по коридору размещена гостиная 7 и кухня-столовая 5, куда можно попасть и из коридора 6 и из гостиной. Снаружи к дому с южной стороны примыкает патио. Это мощеная площадка без навеса, поверхность которой находится на уровне первого этажа. Она предназначена для отдыха и загара в хорошую погоду. Выход на нее устроен со двора и из гостиной.
     Мансарда (рис. 7). В холл 1 мансардного этажа ведет двухмаршевая лестница из монолитного железобетона. Из холла есть вход в гардероб 2 и выход в коридор 4.
     Планировка мансарды принципиально не отличается от планировки первого этажа. Здесь также три спальных комнаты 6, 7,8 и ванная комната 9 с санузлом.
     Слева по коридору 4 — большая общая комната 5 и кухня-столовая 3. Общая комната сообщается с кухней-столовой и имеет выход на балкон.

     Вентиляция
     В кухнях первого и второго этажей предусмотрена естественная вытяжная вентиляция. В каждом из этих помещений устроено по два воздуховода сечением 140x140 мм. Каналы воздуховодов проходят внутри кирпичной панели толщиной 380 мм. Один канал предназначен для общей вентиляции помещения, второй — от вытяжного зонта над плитой.
    Помещение топочной имеет дымоход сечением 250x250 мм и естественную вентиляцию через отдельный канал сечением 140x140 мм в кирпичной панели, проходящей по всем этажам и завершающийся вытяжной трубой с дефлектором.
     Ванные комнаты первого и второго этажей оборудованы коробами (по одному на помещение) вытяжной вентиляции сечением 140x140 мм. Вытяжка из сауны и душевой в подвале устроена аналогичным образом.
     Архитектурно-планировочное решение этого коттеджа будет удобным для большой семьи. Возможно, проект заинтересует отечественных предпринимателей, работающих и в сфере гостиничного бизнеса. После несложной перепланировки коттедж можно использовать как небольшой пансионат семейного типа.

     Конструкция дома
     Подвал коттеджа сделан из монолитного товарного бетона марки 300 (В25) и оклеен гидроизоляцией. Имеется защитная прижимная стенка и пригрузочная плита.
     Перекрытие подвала и первого этажа — также из монолитного бетона, армированного на основании расчета как неразрезной балки с условием допустимого прогиба.
     Конструкция наружных стен здания более легкая. Железобетонный каркас (то есть монолитные железобетонные колонны и ригели, заполненные пенобетонными блоками) облицовывают пустотелым лицевым кирпичом или отделывают по системе BauColor А2.
     Стропильная система кровли не отличается от широко применямой. Стропила собраны из обрезной доски хвойных пород 1 категории. Их опирают на мауэрлаты и коньковый брус. Конструкция кровли по евростандарту — проветриваемого типа. Кровлю делают из металлочерепицы.
     В статье не ставилась задача подробно изложить процесс и технологию строительства, описать конструктивные узлы и осветить технические вопросы строительства. Все они были довольно подробно описаны ранее в статьях инженера-строителя С. Бадулы Задача этой публикации — предложить концепцию и показать каким должен быть семейный коттедж в наше время. Решение же — принять или отвергнуть этот новый подход к жилищу для нескольких поколений одной большой семьей остается за застройщиком.