Пол и Беверли Уикинги ухитрились на небольшом земельном участке построить дом, общая площадь которого благодаря эффективному использованию внутреннего пространства подвального этажа и мансарды позволяет назвать его не иначе как самым большим бунгало.
По словам Пола, они купили участок, на котором вместо старого дома можно было построить новый, но с площадью застройки не более 145 м2. Инспекция, контролирующая строительство на территории зеленой зоны, где стоял старый дом, не могла согласиться с проектом, меняющим сложившийся ландшафт этого места. Разрешение на строительство чиновники сопроводили перечнем особых условий, запрещающих какую-либо модернизацию архитектурного облика постройки и в частности — устройство в крыше световых проемов. Из-за этого реконструкция чердака стала невозможной, а его использование как жилой зоны становилось проблематичным.
.jpg)
Можно было понять должностных лиц— они не желали, чтобы на участке стоял чересчур большой дом. Но супруги не думали, что могут возникнуть какие-либо трудности с его расширением за счет сооружения подвального этажа такой же площади, что и площадь первого этажа. Они также хотели найти способ освещения пространства под крышей, не переделывая в ней световых проемов. Это позволило бы оборудовать чердак как мансарду. С такой просьбой они и обратились к местному архитектору.
.jpg)
Дубовая мебель для кухни изготовлена местным столяром
При выдвинутых чиновниками ограничениях в отношении строительства сделать проект так, как хотели Пол и Бев, было делом весьма непростым. .jpg)
Потребовалось поломать голову, чтобы найти несколько необычных, но единственно правильных решений. Например, в центральной части дома за обширным холлом предполагалось разместить шахту винтовой лестницы, связывающей все три этажа. Главная сложность заключалась в том, как добиться, чтобы в жилище был дневной свет. Ведь подвальные помещения вообще лишены оконных проемов, а в вальмовой крыше делать проемы запретили. Совсем темно было и в шахте винтовой лестницы, которую запроектировали в форме кирпичного цилиндра.
Чтобы обойти ограничения, касающиеся световых проемов, решили изменить конструкцию крыши. Ее верхнюю часть как бы обрезали. Образовавшийся плоский участок крыши, недоступный взгляду ни с одной из четырех сторон, позволял сделать как отдельные световые шахты, так и остеклить сплошной фонарь. Теоретически чиновники, курирующие строительство, отвергнуть эту идею не могли, поскольку световые проемы были не видны.
Несмотря на то, что наличие подвального этажа никак не меняло внешний облик дома, у должностных лиц возникло опасение, что увеличение площади жилых помещений внутри жилища потенциально приведет к возрастанию экологической нагрузки на прилегающую местность, например, к транспортной активности. По их мнению, даже одно это могло быть достаточным основанием для запрета строительства дома с увеличенной жилой площадью.
Из-за возникших противоречий пришлось обращаться в суд. К сожалению, судебная инстанция поддержала решение чиновника, курирующего строительство. Тем не менее, инспектор, поразмыслив, все же разрешил устройство горизонтальных световых проемов в плоской крыше при условии, что их нельзя будет увидеть ни из одной точки на участке. Именно архитектор убедил его в том, что изменения, которые нельзя увидеть, не являются модернизацией, а посему для них не требуется разрешение администрации, курирующей строительство.
В отличие от волокиты, с которой был сопряжен подготовительный процесс, само строительство, в общем-то, проходило на удивление гладко. Подрядчик рекомендовал для подвального этажа использовать монолитный бетон с водопроницаемой диафрагмой внутри для обеспечения гидроизоляции, которая надежно защитит помещения от проникновения влаги при сезонном поднятии уровня подземных вод.
.jpg)
Сначала вырыли траншеи, а после установки стальной арматуры и опалубки по внутренней поверхности стен стали укладывать бетон. Затем из окруженного стенами объема вынули грунт и залили бетоном пол подвального этажа. По периметру стен уложили дренаж. Грунтовые воды, отсеченные гидроизоляционной диафрагмой, по дренажу отводятся в водосборный колодец, из которого автоматически удаляются электрическим насосом.
Полы и первого, и верхнего этажей также изготовили из монолитного железобетона. Этот способ оказался самым простым и наиболее экономичным. Кроме того, прочность железобетона позволяет перекрывать широкие пролеты, требующиеся для больших помещений и предусмотренные проектом в подвальном этаже. Полы всех трех этажей подогреваются, для чего в них проложены трубы отопления.
Множество материалов, комплектующих и оборудование (ручной работы кирпичи и керамическая кровельная черепица, изготовленные на заказ деревянные двери и оконные рамы, низковольтные галогенные светильники во всех уголках дома) были тщательно подобраны и изготовлены по специальному заказу.
Это был амбициозный проект, для реализации которого требовалось немалое упорство и настойчивость, чтобы преодолеть сопротивление бюрократии. Тем не менее, все задуманное, безо всякого урона ни для собственности соседей, ни для окружающей среды было реализовано и обеспечило эффективное использование площади земельного участка. Так что в этой баталии с властями не оказалось проигравшей стороны. Законы не были нарушены, и дом Уикинги построили таким, как им хотелось.
.jpg)
Сауна и душевая в подвальном этаже совершенно необходимы рядом с игровой комнатой и спортивным залом
.jpg)
